9:00-21:00(免長(zhǎng)話(huà)費(fèi))
據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，據(jù)悉尼建筑分析數(shù)據(jù)顯示，置業(yè)者如果在悉尼建造自己的夢(mèng)想房屋，將能比購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)成物業(yè)便宜超過(guò)10萬(wàn)澳元。
據(jù)報(bào)道，該數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一個(gè)月，在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，新建物業(yè)比購(gòu)買(mǎi)早已建好的物業(yè)平均便宜13.9%。例如，買(mǎi)家可以用90萬(wàn)澳元購(gòu)買(mǎi)已建好的物業(yè)，但如果買(mǎi)地建一套類(lèi)似的物業(yè)則只需要77.5萬(wàn)澳元。
買(mǎi)地建房與買(mǎi)房之間存在價(jià)格差距，其原因在于建設(shè)物業(yè)的可用地比較多，并且新建房屋競(jìng)爭(zhēng)小。其實(shí)不止悉尼，在澳大利亞其它城市也有類(lèi)似的情況。
數(shù)據(jù)顯示，在澳大利亞，新建物業(yè)平均需要361096澳元，而已建好的物業(yè)則平均需要419400澳元。所謂的新建物業(yè)包括業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽約、或業(yè)主自己管理建設(shè)項(xiàng)目的，但不包括推倒舊房重建的。
澳大利亞在線(xiàn)平臺(tái)Houseandland的主管柯羅斯（Dean Kyros）表示，這種價(jià)格差距一般會(huì)出現(xiàn)在空地較多的城區(qū)，距離CBD較遠(yuǎn)。他認(rèn)為，置業(yè)者如果想購(gòu)買(mǎi)已建好的物業(yè)，需要及時(shí)出手，否則會(huì)被其他買(mǎi)家搶購(gòu)。但如果新建，則無(wú)需與他人競(jìng)爭(zhēng)，也無(wú)需快速動(dòng)工，并且可以建造自己理想的房屋。
他指出，自己建造房屋的最大阻礙就是找到空地，但這個(gè)挑戰(zhàn)要比擁有現(xiàn)成物業(yè)小得多，另找空地要比另找合適的物業(yè)容易。
房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Housing Industry Association）的首席經(jīng)濟(jì)師里爾登（Tim Reardon）則指出，影響住房建設(shè)成本的因素有很多，其中最大的因素是地理位置。在外圍城區(qū)新建物業(yè)要比在內(nèi)城區(qū)便宜得多，因?yàn)閮?nèi)城區(qū)并沒(méi)有很多可用的空地，尤其是靠近CBD的地方。即便是在同一個(gè)城區(qū)，老房子通常也比新建的物業(yè)更靠近學(xué)校、商店和交通要點(diǎn)等。
獲取更多澳洲移民資訊，請(qǐng)注澳星移民網(wǎng)站。
粵公網(wǎng)安備44010602012345
