希臘買(mǎi)房移民政策自推出以來(lái)，吸引了眾多投資移民的目光。在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，一家三代均可獲得希臘永久居留身份。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年來(lái)自中國(guó)的希臘永居申請(qǐng)者已經(jīng)接近200人。2015年7月，希臘推出了門(mén)檻更低的希臘買(mǎi)房移民新政，移民申請(qǐng)人更出現(xiàn)了猛增的趨勢(shì)。

但是，由于目前希臘正處于債務(wù)危機(jī)當(dāng)中，導(dǎo)致很多有意移民希臘的投資者產(chǎn)生了一些質(zhì)疑和不必要的擔(dān)憂。為了讓投資者比較客觀地了解希臘目前的情況，我們針對(duì)以下幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了客觀的分析和描述。

一、希臘的經(jīng)濟(jì)危機(jī)是否會(huì)導(dǎo)致希臘退出歐盟?

答：可能性較小。根據(jù)最新消息，希臘政府已經(jīng)與債權(quán)人達(dá)成了協(xié)議，希臘將進(jìn)行一系列的改革，從而獲得歐盟新一輪的救助款。下一里程碑將是債務(wù)的減免，這將成為希臘長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要一環(huán)。由此可見(jiàn)，喧囂一時(shí)的希臘退出歐盟的說(shuō)法并不現(xiàn)實(shí)，歐盟和希臘都無(wú)法承受談判徹底破裂所帶來(lái)的政治和經(jīng)濟(jì)上的巨大損失。

二、希臘的房子是否值得投資?

答：據(jù)房產(chǎn)專(zhuān)家估計(jì)，希臘房產(chǎn)目前正處于低谷，是抄底的時(shí)機(jī)。首先希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán);其次，希臘房?jī)r(jià)從高峰時(shí)下降了40%以上，目前已經(jīng)處于很低的位置，雅典市區(qū)的房產(chǎn)已經(jīng)低到3000歐元/平米以下。而希臘本地居民無(wú)法獲得銀行購(gòu)房貸款，所有本地人的購(gòu)房需求是被嚴(yán)重抑制的。一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入長(zhǎng)期復(fù)蘇周期，房?jī)r(jià)將會(huì)觸底反彈(這種情況已經(jīng)在隔壁的小島塞浦路斯上演)。

由于希臘的政策是投資房產(chǎn)進(jìn)行移民，因此選擇房產(chǎn)是必要的條件，那么對(duì)移民希臘的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，選擇合適的地段的、具有投資價(jià)值和居住價(jià)值的房子，付出合理的價(jià)格就是最關(guān)鍵的。

三、希臘陷入危機(jī)，希臘買(mǎi)房移民是陷阱?

答：其實(shí)仔細(xì)思考，正因?yàn)檫@些歐洲國(guó)家陷入了經(jīng)濟(jì)上的不景氣，才會(huì)開(kāi)放移民政策去吸引外來(lái)的資金，才會(huì)有25萬(wàn)歐元買(mǎi)房三代永居這種絕佳的機(jī)會(huì)。對(duì)比起來(lái)，希臘買(mǎi)房移民政策要求簡(jiǎn)單，辦理速度快，花費(fèi)少，無(wú)移民監(jiān)，獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度，其實(shí)相對(duì)還是可控的。

四、希臘投資移民之后，過(guò)去不能工作?

答：獲得希臘永居權(quán)的移民在希臘當(dāng)?shù)氐拇_不能工作，但是可以經(jīng)營(yíng)生意。從希臘國(guó)家的角度講，本國(guó)失業(yè)率居高不下，如果移民者可以工作，就會(huì)引來(lái)希臘本地人的抱怨，反倒可能會(huì)增加政策的不確定性。雖然不能工作，但移民可以開(kāi)創(chuàng)自己的企業(yè)，可以當(dāng)老板，賺當(dāng)?shù)厝说腻X(qián)。據(jù)了解，在當(dāng)?shù)厣畹膬扇f(wàn)多華人，都在經(jīng)營(yíng)各種生意，足以滿(mǎn)足日常生活的開(kāi)銷(xiāo)。

小編整理8個(gè)希臘移民常見(jiàn)問(wèn)題為大家解惑，進(jìn)一步了解政策。

Q1、除了25萬(wàn)歐元購(gòu)房外，獲得移民身份還有哪些條件?

除購(gòu)房外，申請(qǐng)人還必須非歐盟成員國(guó)公民，年滿(mǎn)18周歲以上且無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買(mǎi)全家醫(yī)療保險(xiǎn)，不用在當(dāng)?shù)赜卸ㄆ诖婵?，只需保證穩(wěn)定的海外收入，足以支付申請(qǐng)人以及其受養(yǎng)人在希臘當(dāng)?shù)氐娜粘ｉ_(kāi)銷(xiāo)。此外，希臘移民申請(qǐng)需要辦理體檢，證明申請(qǐng)人無(wú)危害公共健康的疾病

Q2、遞交申請(qǐng)后多久能獲得居留權(quán)?

2個(gè)月左右即可獲得居留權(quán)，審批時(shí)間未來(lái)可能還將縮短。

Q3、獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

可續(xù)期的永久性居留簽證。續(xù)期條件：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有25萬(wàn)歐房產(chǎn)即可。

Q4、每5年一更新，投資移民政策一旦停止，我的權(quán)力如何保障?

政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律，不會(huì)影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。

Q5、獲得居留權(quán)后能否在當(dāng)?shù)毓ぷ?

不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

Q6、希臘買(mǎi)房移民除攜帶配偶和子女外，可以帶父母嗎?

不可以攜帶父母。

Q7、攜帶子女有年齡要求嗎?

可攜帶未成年子女，未來(lái)年齡可能放寬到21歲以下。

Q8、希臘是申根國(guó)家嗎?

是，獲得希臘居留簽證后，可自由出入申根國(guó)地區(qū)，無(wú)需再辦理申根簽證。

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