多倫多作為加拿大第一大城市，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)，文化，還是繁榮程度都很不錯(cuò)，是加拿大移民者非常樂(lè)意定居的一個(gè)城市。移民多倫多，可以選擇加拿大的魁省投資移民，移民申請(qǐng)獲批后，再選擇定居多倫多。下面就由澳星小編為大家介紹一下多倫多移民條件。

根據(jù)加拿大魁省投資移民現(xiàn)有政策，移民加拿大申請(qǐng)條件有：擁有超過(guò)160萬(wàn)加幣(約合1000萬(wàn)人民幣)的凈資產(chǎn)并能夠合理解釋資產(chǎn)累積過(guò)程; 最近5年中有2年以上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);申請(qǐng)人全家符合體檢要求并無(wú)犯罪記錄。

根據(jù)加拿大魁省投資移民現(xiàn)有政策，移民加拿大另外一個(gè)條件是投資金額：在加拿大投資22萬(wàn)加幣或者全款投資80萬(wàn)加幣。目前，加拿大魁省投資移民項(xiàng)目暫未開(kāi)放，在今年8月將會(huì)重啟，有意向的加拿大投資者，請(qǐng)注意把握時(shí)機(jī)!

多倫多置業(yè)和經(jīng)紀(jì)

在多倫多， 不論買房，賣房，還是購(gòu)買生意，土地，辦公室，加油站等等，大都免不了和經(jīng)紀(jì)打交道。僅僅在買方的過(guò)程中，買方的經(jīng)紀(jì)所要經(jīng)過(guò)的基本程序就有13，14個(gè)之多。其中有任何一個(gè)馬虎，或者跳過(guò)， 都有可能引致房屋交易中的麻煩，錯(cuò)誤!

而且， 每個(gè)客人都應(yīng)明白，多倫多的每個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個(gè)相同的數(shù)據(jù)庫(kù)，每個(gè)經(jīng)紀(jì)的房源基本一樣，那么經(jīng)紀(jì)和經(jīng)紀(jì)之間有何不同?

對(duì)您的了解

對(duì)社區(qū)的了解

對(duì)房屋，物業(yè)本身的了解

對(duì)房地產(chǎn)，商業(yè)交易各個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的法律，法規(guī)等的熟悉程度。(有的新經(jīng)紀(jì) 未必修完商業(yè)課程，很多未必有辦公室，土地，購(gòu)物中心交易的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。)

經(jīng)紀(jì)本身對(duì)房屋的要求，定位。

經(jīng)紀(jì)的素質(zhì)，工作態(tài)度。

上面這些方面， 決定了某個(gè)經(jīng)紀(jì)是否適合您。是否在交易當(dāng)中可以防范可以避免的麻煩。因?yàn)槊恳粏谓灰锥加邢嗤某绦?，如果不按照這樣的程序嚴(yán)格進(jìn)行，就會(huì)不時(shí)遇到不同的煩心事。

購(gòu)房步驟

按照地產(chǎn)局要求， 講解經(jīng)紀(jì)的職能，和客人的法律關(guān)系。

簽訂委托，代理，授權(quán)協(xié)議

提供房源，看房，解答相關(guān)的所有問(wèn)題。(地產(chǎn)局立法嚴(yán)格禁止非注冊(cè)人員帶客看房, 每個(gè)經(jīng)紀(jì)都要購(gòu)買保險(xiǎn)，以便對(duì)客人，對(duì)房屋負(fù)責(zé)。這點(diǎn)與中國(guó)不同。)

提供房屋的登記資料，買賣紀(jì)錄。

比較成交價(jià)格，提供房屋市值

起草購(gòu)買合同等法律文件，代理客人進(jìn)行價(jià)格，交房期，合同條款等談判。

協(xié)助客人辦理房屋貸款，驗(yàn)房等事宜， 并代表客人對(duì)房屋本身的缺陷進(jìn)行談判。

協(xié)助客人尋找律師，轉(zhuǎn)交法律文件，以及對(duì)任何更改及時(shí)溝通，保持和銀行，律師的聯(lián)系。

帶領(lǐng)客人進(jìn)行交房前的查驗(yàn)，并對(duì)查驗(yàn)的問(wèn)題，協(xié)助客人解決。

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